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发布者: ^^^ 发布时间: 2012-03-16 23:52:31
我是一名商户,租赁了三间门店做生意,装修花费了9万元,租赁费3万元。生意才做半年,遇到拆迁,我损失的有装修费用和租赁费。
房东只答应归还我没有使用时间对应的房租。
问 1、当时和房东签了合同时间,约定了因不可抗拒因素造成的损失房东不负责,这个属于不可抗拒因素吗
2、我装修的有室内和室外部分,拆迁办都按照房屋产权,依据建筑面积补偿给房东了。我能找房东从他得到的补偿款中要我的损失吗。
3、我损失的装修费用找谁要。
济南律师,济南律师服务,济南法律咨询回复: 你好。
1、如果是政府行为,这属于不可抗拒因素。
2、你可以要求房东返还你超出实际租赁期的房租。
3、你损失的装修费应该由拆迁人补偿给你。

发布者: 魏勇 发布时间: 2012-02-20 09:24:47
你好曲律师!因为我农村房没有办法住,我在2010年11月让朋友在我们曹县城帮买的一个旧房,因为房子对方购买不到5年(2011年5月到5年),过户费用大,我买的这房价格当时还高(37万4仟元,138平),所有过户费用都还是我的,所以当时也没有过户,我们立有字据,各找一个证明人,目前我房款在节前都(余款1万4仟元)已给清。这期间我就想办法见到她人一次,给她打电话也接,一直说没有时间过户,要耐心等,但我要过户后贷款还债啊,孩子上学还要钱,我着急啊!!!她找的那个中间人也找不到,听说是到部队找她老公了,这个原房主是个女的,听说离婚三次,有个女儿在济南上大学,现在原房照在我手里,您说我应怎么办?请您帮帮我!!!!
济南律师,济南律师服务,济南法律咨询回复: 魏老师,你好,感谢你对本站的信任。
如果原房主不协助你办理过户手续,则需要通过向法院提起诉讼来解决该纠纷。因为在你支付房款后未取得房屋所有权的期间存在很大的风险,所以希望你能尽快查清房子现在的情况并办理过户手续。
可以打电话18764085338,进一步就该事与我进行沟通。

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